Riigikogu asub täna seadust muutma, käes on õige hetk kodulaenumaksed väiksemaks võidelda

Täna on Riigikogus esimesel lugemisel seadusemuudatus, millega tahetakse vähendada kodulaenulepingu ühest pangast teise viimise kulusid. Nii on kätte jõudnud õige aeg asuda praeguseid kodulaenu lepingu tingimusi kõrvutama konkureerivate pankade pakkumistega, et siis 1. juulil loodetavasti jõustuvast seadusemuudatusest esimeste hulgas kasu lõigata, kommenteerib Bigbank Eesti juht Arthur Taavet.

Arthur Taaveti sõnul on muude kodukulude pideva kasvu olukorras kodulaenumakse vähendamine üks lihtsamaid võimalusi pere eelarve tasakaalus hoida. "Variante selleks on väga erinevaid, sest läbi saab rääkida nii laenuperioodi kui muid tingimusi. Bigbank pakub isegi sellise erigraafiku võimalust, kus näiteks esimesed viis või kümme aastat tasub laenuvõtja ainult intresse ning põhiosa tagasimakse algab alles aastaid hiljem. Selleks ajaks on eeldatavalt aga pereliikmete sissetulek tõusnud ja inflatsioon raha väärtust langetanud," räägib Arthur Taavet, kelle sõnul on laenuraha tegelikult kaup nagu iga teinegi. "Suure välismaa panga eurod ei ole kuidagi paremad kui tubli Eesti panga omad. Loeb ainult see, kes rohkem pingutab, et kliendile sobivaim pakkumine teha," võtab Taavet teema kokku.

"Pankadevaheline konkurents on päriselt olemas ning olemasoleva lepingu järgne igakuine laenu tagasimakse on päris kindlasti võimalik soovi korral väiksemaks läbi rääkida. Eelduslikult kesksuvel jõustuv seadus teeb nüüd ka pangavahetuse soodsamaks, sest laenuvõtja pääseb seni lisandunud notaritasudest," rõhutab Bigbank Eesti juht, kelle sõnul on käes paras aeg hakata erinevaid pakkumisi koguma ja võrdlema, et siis juulis parima pakkujaga uus leping ära teha.

Riigikogus on täna esimesel lugemisel seaduseelnõu, mille eesmärk on muuta eluasemelaenude refinantseerimine lihtsamaks, kiiremaks ja odavamaks ning suurendada konkurentsi laenuturul. Selleks muudetakse asjaõigusseadust ja selle rakendamise seadust nii, et eluasemelaenu üleviimisel ühest pangast teise ei ole enam vaja notariaalset tõestamist, kui laenusaaja ja tagatisvara jäävad samaks ning tingimused ei muutu kliendile ebasoodsamaks. Vajalikud kokkulepped saab edaspidi sõlmida digitaalselt. Seadus peaks jõustuma 1. juulil 2026.