Baltimaade elanike kodulaenud aina kasvavad, eestlased naabritest pikalt ees

Tänavu teises kvartalis välja antud kodulaenude keskmine summa kasvas kõigis kolmes Balti riigis, eestlaste keskmine 140 120 eurot on endiselt pikalt suurim, kuigi vahe naabritega vähenes, selgub Bigbanki Balti riikide kodulaenuportfellide võrdlusest.

Eestis oli sõlmitud kodulaenulepingute keskmine laenusumma esimeses kvartalis 140 120 eurot, mis on kaks korda suurem lätlaste 69 044 eurost ja 45% suurem leedulaste 96 577 eurost. "Vahed on endiselt suured, kuid värske trend viitab nende vähenemisele. Lätis ja Leedus kasvas keskmine kodulaenu summa teises kvartalis 15% ja Eestis ligi 7% võrra," kommenteerib Bigbank Eesti juht Arthur Taavet ning lisab, et uute kodulaenulepingute arv kasvas enim Leedus.

Bigbanki juhi hinnangul tasub saabuval sügisel ennekõike jälgida millised muutused leiavad aset Leedu turul. "Aprilli alguses jõustunud pensionireformi tulemusena peaks sel sügisel leedulaste pangakontodel rakendust otsima kuni kolm miljardit eurot. Võib arvata, et selle raha kulutamine elavdab Leedus kaubandust ja kiirendab inflatsiooni, kuid arusaadavalt peaks hoogustuma ka kinnisvaraturg ja kodulaenude võtmine," selgitab Arthur Taavet olulisemaid sündmusi turul. 

Pangajuhi sõnul on Eesti ja Läti turgude dünaamika pigem sarnane, kuigi laenusummades on pea kahekordne vahe püsinud juba pikemat aega. "Riias on nii kinnisvarahinnad üldiselt kui ka Tallinna analoogidega võrreldavad uusarenduste korterite hinnad siiani olnud ligi kolmandiku odavamad, mistõttu on ka kodu ostmiseks võetavad laenud Läti pealinnas endiselt väiksemad," selgitab Taavet kahe turu peamist erinevust.