Langenud intressid ja kasvanud sissetulekud toovad kaasa eluasemehindade kasvu

Täna avaldas Statistikamet II kvartali andmed eluasemeturu kohta. Aastaga on eluase kallinenud 5,5%, ka võrreldes I kvartaliga on eluasemed kallinenud. Kasvanud on ka tehingute arv. Hinnatõus toimus ka Tallinnas. Tallinna eluasemeturgu iseloomustab võrreldes muu Eestiga väga kõrge hinnatase, eriti mis puudutab uusarendusi. Tehingute mahu suurenemist on peaasjalikult vedanud korterite järelturg ehk aktiivselt ostetakse vanemaid kortereid, mis on taskukohasemad.

Eluasemete kallinemist võis prognoosida juba kevadel, sest oodata oli ka intresside langust. Tänases ongi Euroopa keskpanga baasintress aastaga langenud 4%-lt 2%-le. See on toonud euribori 2,1% tasemele ning muutnud laenamise odavamaks. Kasvanud nõudlus omakorda toob kaasa hinnatõusu. Suuremale nõudlusele aitas kaasa ka suhteliselt kiire palgakasv, mis suure tõenäosusega jätkub ka järgmisel aastal. Seega on väga ratsionaalne eeldada, et kinnisvara hinnakasv jätkub, eriti korterite järelturul.