Kiire kasv - kodulaenulepinguid sõlmiti juulis kolmandiku võrra rohkem
Juulis sõlmiti kodulaenulepinguid 32% võrra rohkem kui juunis, lepingute kogumaht ja uute taotluste arv kasvasid ligi viiendiku, selgub Bigbanki kodulaenuportfelli analüüsist.
Bigbank Eesti juhi kohusetäitja Arthur Taaveti sõnul kasvas juulis järelturu korteritega sõlmitud tehingute osakaal. "Usutavasti said kavandatud tehingud uusarendustes käibemaksutõusu eel tehtud veidi nii-öelda ennaktempos ja nii domineerisid juuli laenuportfelli odavamad järelturu korterid," kommenteerib Arthur Taavet.
Keskmine laenusumma oli juulis 122 958 eurot, mis oli on 10% võrra väiksem juunikuu keskmisest, kuid samas väga sarnane maikuu keskmise laenusummaga. "Ennekõike peegeldab keskmine laenusumma tänase koduostja laenuvõimekust ning see kõigub kuude lõikes vastavalt sellele, kui suur on osa tehingutest on just odavamate järelturu korteritega," kirjeldab Bigbanki juht olukord turul.
Arthur Taavet toob Bigbanki laenuportfelli kirjeldades esile ka "alateenindatud kliendid" ehk inimesed, kes suurte universaalpankade jäikade otsustusprotsesside tõttu oma kodupangast soovitud kodulaenu ei saa. "Väga tihti langevad tublid inimesed suurpangas nii-öelda süsteemi ohvriks. Bigbankis vaatame inimeste soovidele ja võimalustele palju põhjalikumalt otsa ning tihti on tegemist täiesti maksejõuliste ning laenukõlblike klientidega, kelle profiil on lihtsalt veidi ebastandardsem," selgitab pangajuht ning toob näite, et Bigbank on valmis rahastama koduoste ka väljaspool suuri tõmbekeskusi. "Universaalne jäik mudel tihti ei tööta, sest inimesed, nende soovid ja vajadused on ju väga erinevad. Meie jaoks on kõige olulisem, et uus kodu sobiks kliendi üldise elukorraldusega ja samas oleks laenumakse talle jõukohane," lisab Taavet.
Kuna juulikuus laekunud laenutaotluste arv oli juuni omast 18% võrra suurem, siis usub Bigbanki juht, et ka järgnevad kuud on kodulaenude osas aktiivsed. "Kui kinnisvarakuulutusi loetake tihti ka niisama uudishimust või pikki tulevikuplaane tehes, siis laenutaotlusi inimesed lihtsalt ajaviiteks täitma ei kipu. Seega on taotluste arvu kasv indikaator, mis aitab järgmise kuu-paari trende päris hästi ette prognoosida," selgitab Arthur Taavet.