Kasvavad inflatsiooniootused hakkavad intresse kergitama ja see võib kaasa tuua eluasemete nõudluse suurenemise

Eluaseme hinnad tõusid eelmisel aasta kokkuvõttes 5%, kirjutab Statistikaamet täna avaldatud pressiteates. Suurenes ka tehingute maht, korterite hinnad tõusid keskmiselt 5% ja majade hinnad 6%.  Tehingute mahu suurenemise taga on langenud intressid ning kasvanud mahud järelkorterite turul ehk tänu soodsamale hinnale ostetakse rohkem juba olemasolevaid kortereid. Kui vaatame natuke pikemat ajahorisonti, siis 2023. aasta IV kvartaliga võrreldes on korterite hinnad 2025. a IV kvartalis kallinenud 9% ja majade hinnad 10%

Täna on tänu Lähis-Ida kriisile naftahinnad järsult tõusnud ja selle hinnatõusu mõju globaalsele inflatsioonile sõltub paljuski sellest, kui kaua kriis kestab. Kuna Iisrael on huvitatud Iraani pikemast väljakurnamisest, siis eeldada võib, et kiireid lõpplahendusi ei tule. Eeldada, et ainult õhurünnakutega kutsutakse Iraanis esile võimupööre, on vist natuke liiga naiivne lootus. Aeg näitab, millal Trump sellest sõjast tüdineb ning USA väed piirkonnast välja tõmbab.

Kriisi venimise puhul hakkavad hinnad kasvama, sest naftahind on väga oluline komponent tarbijahinnaindeksis, mitte otse, aga läbi kütuse, transpordi ning energia kallinemise jõuab naftahinnatõus praktiliselt kõikidesse eluvaldkondadesse ja sektoritesse, mõjutades nii majapidamiste  kui ettevõtete kulusid. Kui kulud kasvavad, peavad ettevõtted ka oma kaupade ja teenuste hindu tõstma.

Kiirenev inflatsioon paneb tegutsema keskpangad, kes hoolikalt jälgivad, et hinnatõus liiga kiireks ei läheks. Kui hinnad kasvavad ja Euroopa keskpank juba tõstis selle aasta inflatsiooniootused 2,6%-le, siis hakatakse viimaks ka intresse kergitama. Hetkel seda veel ei tehtud, aga euribori arengud näitavad, et intresside tõus sellel aastal kindlasti tuleb, võibolla tuleb neid isegi mitu – kõik sõltub sellest, milliseks lõpuks  kujuneb hinnatõus.

Kokkuvõttes, kui keegi veel kõhkles ja ootas, et millal on õige aeg laenu võtta, näiteks uue eluaseme soetamiseks, siis rohkem mõelda ei ole enam mõtet. Intresside languse aeg on selleks korraks lõplikult läbi saanud. Jõuamegi pealkirjas toodud väite juurde. Kuna inflatsiooniootused on tõusnud, siis eeldatakse,  et ka intressid hakkavad kasvama. See võib omakorda kiirendada eluasemenõudlus kasvu, sest need inimesed, kes olid oma ostusoove edasi lükanud, oodates intresside edasist langust, hakkavad nüüd tegutsema.