В мае средняя сумма предоставленного жилищного кредита превысила 139 тысяч евро

Согласно анализу кредитного портфеля Bigbank, активность на рынке жилищного кредитования остаётся очень высокой уже третий месяц подряд, а средняя сумма заключённых в мае договоров достигла 139 142 евро, превысив как средний показатель апреля, так и средний показатель первого квартала текущего года.

По словам руководителя Bigbank Eesti Артура Таавета, одной из главных тенденций этой весны стал рост среднего размера жилищного кредита. «На самом деле, это хороший знак, поскольку в определённой степени это свидетельствует о повышающейся кредитоспособности людей, что в свою очередь чаще всего связано с ростом доходов», — сказал Таавет, отметив, что в течение последних нескольких лет средний размер кредита по месяцам в основном находился в диапазоне от 120 до 140 тысяч евро. «Главное отличие состоит в том, что раньше средний показатель чаще находился у нижней границы этого диапазона, тогда как в последние месяцы он скорее приближается к 140 тысячам евро, и иногда даже превышает эту отметку», — пояснил руководитель Bigbank.

По словам Таавета, значительное оживление на рынке жилищного кредитования началось в марте, и есть основания надеяться, что активность не снизится и в июне. «Для банка хорошим индикатором при прогнозировании результатов следующего месяца является количество новых ходатайств о кредите, и в мае этот показатель находился примерно на том же уровне, что и в предыдущие месяцы», — пояснил руководитель банка и добавил, что Bigbank уделяет особое внимание помощи в приобретении жилья людям, которые по тем или иным причинам не могут получить подходящий жилищный кредит в крупных иностранных банках. «У крупных банков часто существуют очень жёсткие критерии, в которые не вписываются реальные жизненные обстоятельства и доходы многих жителей Эстонии. Нас отличает то, что мы готовы уделять больше времени рассмотрению пожеланий и возможностей каждого клиента», — сказал руководитель Bigbank, обосновывая хорошие результаты банка на рынке жилищного кредитования, где конкуренция традиционно очень высока.

Артур Таавет считает, что покупку нового жилья могло бы сделать более доступной увеличение максимального срока жилищного кредита. «Финляндия недавно объявила, что теперь разрешает выдавать ипотечные кредиты на срок до 40 лет, и я не вижу ни одной серьёзной причины, почему в Эстонии банкам нельзя было бы разрешить делать то же самое, или даже больше – разрешить выдавать кредиты на ещё более длительный срок», — подчеркнул Таавет. В качестве пояснения он добавил, что недвижимость всегда была для банка надёжным обеспечением кредита.

«На самом деле, человеку нужен достаточно низкий ежемесячный платёж, который позволит купить новое жильё при первой возможности, а не откладывать покупку снова и снова. Продолжительность периода кредитования для человека, скорее, вопрос второстепенный, особенно если учитывать, что делает инфляция со стоимостью денег в течение десятилетий», — сказал Таавет, самый молодой руководитель банка в Эстонии. Он также отметил, что последние прогнозы, касающиеся инфляции, указывают на уровень около 4%, что, безусловно, является аргументом в пользу кредитов с выгодной процентной ставкой.