Bigbank: средняя сумма жилищного кредита в Эстонии более чем в два раза больше, чем в Латвии 

Согласно результатам проведённого Bigbank сравнения портфелей жилищных кредитов в странах Балтии, в первом квартале средняя сумма нового жилищного кредита в Эстонии составила 131 313 евро, что более чем в два раза превышает среднюю сумму жилищного кредита в Латвии, и более чем в полтора раза — в Литве.

В Эстонии средняя сумма жилищного кредита, выданного в первом квартале, составила 131 313 евро, что почти в 2,2 раза больше, чем в Латвии, где этот показатель составил 59 984 евро. «Два-три года назад суммы кредитов в Эстонии и Латвии отличались меньше чем в два раза, и казалось, что со временем разница будет ещё больше сокращаться. Однако в начале прошлого года суммы жилищных кредитов в Эстонии выросли, тогда как в Латвии остались на прежнем уровне, и таким образом разрыв стал больше, средние суммы стали отличаться больше чем в два раза. Эта ситуация сохранилась и в начале этого года», — сказал руководитель Bigbank Eesti Артур Таавет, по словам которого, цены на недвижимость в Латвии по-прежнему заметно ниже, и это является основной причиной того, почему суммы кредитов у южных соседей остаются значительно меньше. «Если квартира в аналогичном новом жилом комплексе в Риге стоит на треть дешевле, чем в Таллинне, то искать какие-то другие причины уже не приходится», — пояснил Таавет.

Средний размер жилищного кредита в Эстонии и Литве в последние годы колебался от квартала к кварталу. «Два года назад средняя сумма кредита была практически одинаковой — около 110 000 евро, но после этого кредиты, взятые эстонцами, стали примерно на 20 процентов больше, тогда как у литовцев остались на прежнем уровне», — сказал Артур Таавет и добавил, что в первом квартале текущего года разница стала самой большой за последние годы, поскольку средняя сумма новых жилищных кредитов в портфеле Bigbank в Литве снизилась до 83 936 евро. «Однако, сравнивая рынок и цены на недвижимость, можно предположить, что такое снижение было скорее краткосрочным явлением и не станет новой тенденцией», — считает Таавет. По его словам, и раньше случалось, что средняя цена могла резко вырасти или снизиться за короткий период из-за большого количества сделок определённого типа.

По словам руководителя Bigbank Eesti, в Литве особенно интересно будет наблюдать за изменениями в следующих кварталах, поскольку в начале апреля на счета литовцев, отказавшихся от второй пенсионной ступени в результате пенсионной реформы, поступило почти три миллиарда евро. «Эти миллиарды, конечно, ищут применение, и в ближайшие месяцы станет видно, какая часть этих средств будет инвестирована в улучшение качества жилья», — прокомментировал Артур Таавет.