Средний размер жилищных кредитов в странах Балтии продолжает расти, и в Эстонии он намного больше, чем у соседей

Во втором квартале этого года средний размер предоставленных жилищных кредитов увеличился во всех трёх странах Балтии. Несмотря на то, что разрыв постепенно сокращается, средняя сумма жилищного кредита в Эстонии — 140 120 евро — по-прежнему значительно превышает показатели соседних стран. Об этом свидетельствует сравнение портфелей жилищных кредитов Bigbank в странах Балтии.

Во втором квартале средняя сумма новых предоставленных жилищных кредитов в Эстонии составила 140 120 евро — это более чем в два раза превышает средний показатель в Латвии, где он достиг 69 044 евро, и на 45% больше, чем в Литве, где средний размер кредита составил 96 577 евро. «Разрыв по-прежнему остаётся значительным, однако последние тенденции указывают на его постепенное сокращение. Во втором квартале средняя сумма ипотечного кредита выросла на 15% в Латвии и Литве и почти на 7% в Эстонии», – сказал руководитель Bigbank Eesti Артур Таавет и добавил, что наибольший рост числа новых договоров жилищного кредитования был в Литве.

По мнению руководителя Bigbank, этой осенью особое внимание стоит обратить на изменения, которые будут происходить на рынке Литвы. «Вступившая в силу в начале апреля пенсионная реформа приведёт к тому, что уже этой осенью на банковские счета жителей Литвы поступит до трёх миллиардов евро, и люди захотят как-то их использовать. Можно ожидать, что эти средства простимулируют потребление и ускорят инфляцию, однако они также должны придать дополнительный импульс рынку недвижимости и повысить спрос на жилищные кредиты», – рассказал о наиболее важных событиях рынка Артур Таавет.

Руководитель банка отметил, что динамика рынков Эстонии и Латвии в целом схожа, хотя разница в размерах жилищных кредитов уже долгое время остаётся почти двукратной. «В Риге цены на недвижимость в целом ниже, и стоимость квартир в новостройках, сопоставимых с аналогичными объектами в Таллинне, по-прежнему ниже примерно на треть. Поэтому и суммы кредитов, которые жители латвийской столицы берут для покупки жилья, остаются меньше, чем в Эстонии», — пояснил Таавет причину такого различия между двумя рынками.