Сильный август позволяет рассчитывать, что рынок жилищных кредитов осенью продолжит расти

Результаты анализа кредитного портфеля Bigbank показали, что, если в прошлом году август на рынке жилищных кредитов был более спокойным, то нынешним летом все три месяца были одинаково активными, и средняя сумма договора о жилищном кредите вновь превысила отметку в 135 тысяч евро. 

По словам руководителя Bigbank Eesti Артура Таавета, количество новых договоров о жилищном кредите в августе выросло на 10% по сравнению с тем же периодом прошлого года. «С ранней весны рынок жилищного кредитования был заметно активен. О росте общей финансовой уверенности людей говорит прежде всего то, что прошлогодний период взлётов и падений остался позади, и все последние месяцы были одинаково сильными», — сказал руководитель Bigbank.

Поскольку именно в августе было подано рекордное для этого года количество новых ходатайств о кредите, по словам Артура Таавета, можно ожидать, что осень тоже будет активной как в плане покупки нового жилья, так и на рынке жилищного кредитования. «Нас радует, что положительные тенденции наблюдаются не только в столице, но и во многих других регионах Эстонии. Например, в этом году значительно активнее, чем прежде, стал рынок Ида-Вирумаа, где существенно выросли как количество новых договоров о жилищном кредите, так и средняя сумма кредита», — пояснил Таавет. По его словам, одна из причин этого – стратегия Bigbank, направленная на поддержку покупки жилья повсюду в Эстонии. «Внутренними правилами крупных банков зачастую устанавливаются слишком жёсткие ограничения, поэтому ни сам заёмщик, ни выбранное им новое жильё могут не получить положительного решения по кредиту. Однако, отказ в одном банке ещё не означает, что такой же ответ будет во всех остальных банках: зачастую всё зависит от того, насколько тщательно банк вникает в потребности клиента», — пояснил руководитель Bigbank.

Средняя сумма жилищного кредита в августе составила 135 418 евро, что подтверждает ещё одну тенденцию текущего года: сегодня покупатели жилья в среднем берут в кредит на 10–12% больше, чем год–полтора назад. «Доходы и кредитоспособность людей росли быстрее цен на недвижимость, поэтому соотношение стоимости жилья и доходов сейчас для покупателей также более благоприятно, чем прежде», — сказал Таавет. По его словам, в последние несколько лет средняя сумма кредита находилась в диапазоне 120–140 тысяч евро, а теперь она составляет скорее 130–150 тысяч евро.