Bigbank: апрель был самым успешным месяцем года в сфере жилищного кредитования, средняя сумма кредита значительно выросла
Согласно результатам анализа кредитного портфеля Bigbank, количество договоров жилищного кредитования в апреле осталось на том же уровне, что и в предыдущем месяце, однако общий денежный объём вырос, чему способствовало более чем 10-процентное увеличение средней суммы кредита.
Руководитель Bigbank Eesti Йонна Пехтер сказала, что по другим основным показателям апрель и март были очень схожи, но средняя сумма кредита выросла до 141 тысячи евро, что почти на 11% больше, чем в марте. «В марте был резкий скачок активности в заключении новых договоров, и в апреле она осталась на таком же хорошем уровне. Однако в мае должно стать ясно, восстановилась ли покупательская уверенность потребителей в достаточной степени, чтобы кривая, отражающая тенденцию, продолжала идти вверх до лета», — прокомментировала Пехтер, добавив, что Euribor, который в апреле снизился ещё больше, должен оказать обнадёживающее воздействие на получателей жилищных кредитов.
По словам Пехтер, радоваться тому, что в апреле уровень активности сохранился, стоит ещё и потому, что не произошло отрицательного поворота, который, как многие считали в начале весны, вполне мог произойти. «Похоже, люди постепенно привыкли к постоянно меняющимся сообщениям о международной экономической и политической жизни и не слишком драматизируют ситуацию. Их скорее беспокоят повседневные внутренние проблемы, такие как продолжающийся рост цен на товары и услуги», — сказала Йонна Пехтер, назвав рост повседневных расходов как одну из главных проблем, сдерживающих рынок жилищного кредитования.
Руководитель Bigbank отметила также, что в мае, как правило, активность в сфере жилищных кредитов бывает высокой, и в этот раз на рынок может дополнительно повлиять то, что с июля ставка по налогу с оборота увеличится на 2%. «Повышение налога коснётся прежде всего новых квартир, поэтому и застройщики, и покупатели достаточно серьёзно заинтересованы в заключении сделки до июля, поскольку ни одна из сторон не хочет брать на себя рост цен, который последует после вступления закона в силу», — пояснила Пехтер, приведя в пример, что в случае семейной квартиры стоимостью 200–250 тысяч евро повышение налога будет означать увеличение цены примерно на четыре–пять тысяч евро.