B Латвии жилищные кредиты сделали хороший рывок за первые три месяца года
В первом квартале текущего года продолжился рост на рынке жилищного кредитования Латвии, где, как показывают результаты сравнения портфелей жилищных кредитов Bigbank в странах Балтии, было заключено в этот период на треть больше договоров, чем за последние три месяца прошлого года.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество новых заключённых договоров о жилищном кредите увеличилось в Латвии на 61%, в Литве — на 36% и в Эстонии — на 6%. «По сравнению с низкими показателями двухлетней давности, изменения особенно радикальны: в Эстонии и Литве с января по март этого года мы заключили в два раза больше договоров, чем за аналогичный период прошлого года, а в Латвии – почти в четыре раза больше», — прокомментировала результаты сравнения руководитель Bigbank Eesti Йонна Пехтер.
Хотя, как это обычно бывает в первые месяцы года, общее количество сделок как в Эстонии, так и в Литве было примерно на четверть меньше, чем в последнем квартале прошлого года, Йонна Пехтер считает возможным ожидать в ближайшие месяцы роста во всех трёх странах. «По сравнению с концом прошлого года, количество новых ходатайств о предоставлении кредита выросло на 30% в Эстонии и Литве, а в Латвии – даже на 60%, что свидетельствует об активном интересе людей к покупке нового жилья этой весной», — пояснила Пехтер.
Пехтер не удивлена быстрыми показателями роста у южных соседей, поскольку, согласно данным Евростата за 2023 год, в Латвии самый высокий среди трёх стран Балтии уровень перенаселённости жилых помещений. «Чем более стеснённые условия проживания у домохозяйства, тем больше вероятность, что оно попытается приобрести новое жилье, когда появится такая возможность, и это ещё один важный показатель, наряду с более доступным чем в соседних странах уровнем цен, который делает латвийский рынок сегодня наиболее активным», — сказала руководитель Bigbank.
Однако, по словам Йонны Пехтер, средняя сумма жилищного кредита, предоставляемого в Латвии, всё ещё значительно скромнее, чем у соседей. «Средний размер жилищного кредита в Латвии составляет 60 тысяч евро, это меньше половины среднего эстонского жилищного кредита (133 тысячи) и чуть больше половина литовского (110 тысяч) евро», — сравнила Пехтер и добавила, что причиной отчасти является сохраняющийся в Риге более низкий уровень цен на новостройки.