Pазрыв увеличился – к концу года жилищные кредиты у жителей Эстонии по сравнению с соседями ещё больше выросли

Согласно результатам проведённого Bigbank сравнения портфелей жилищных кредитов в странах Балтии, в четвёртом квартале прошлого года средняя сумма жилищного кредита в Эстонии составила 141 тысячу евро, это более чем в два раза превышает среднюю сумму жилищного кредита в Латвии и почти в полтора раза среднюю сумму жилищного кредита в Литве.

Средняя сумма жилищных кредитов, заключённых в четвёртом квартале, составила в Эстонии 141 166 евро, в Латвии 63 321 евро и в Литве 97 818 евро. «Цены на недвижимость в Латвии по-прежнему ниже, о чём говорит и значительно меньшая средняя сумма кредита. При этом разница между средней суммой кредита, выданного в Эстонии, и выданного в Литве достигла в четвёртом квартале рекордного показателя», — сказал Артур Таавет, руководитель Bigbank Eesti, и напомнил, что всего два года назад в этот период средняя сумма выданного кредита в Литве была даже немного больше, чем в Эстонии. В течение двух последних лет суммы кредитов, которые брали жители Эстонии, постепенно увеличивались, а в Литве до недавнего времени оставались примерно на одном и том же уровне. 

Однако, в четвёртом квартале произошли изменения: по сравнению с предыдущим кварталом, средняя сумма кредитов в Эстонии увеличилась на 12%, а в Литве уменьшилась на 9%, в то время как в Латвии сумма кредитов осталась на прежнем уровне. «Поскольку общее количество заключённых кредитных договоров в Литве увеличилось, а в Эстонии уменьшилось примерно на одну десятую, общий объём предоставленных кредитов в обеих странах остался на том же уровне, что и в предыдущем квартале», — рассказал Таавет о событиях последних нескольких месяцев на рынке жилищного кредитования стран Балтии.

По словам руководителя Bigbank, средняя сумма кредита в Эстонии резко увеличилась именно в декабре, достигнув более 172 тысяч евро, что на 30% больше, чем в ноябре. «Последние два года мы видим, как смелость эстонцев брать кредиты очень медленно, но восстанавливается», — прокомментировал Артур Таавет, отметив, что сегодня этому также благоприятствуют процентные ставки по жилищным кредитам и Euribor. «При таких уровнях маржи ни один банк не может позволить себе вести ценовую войну, поэтому ключевой вопрос в будущем будет заключаться в том, кто хочет и способен лучше понять покупателя жилья, его желания и потребности», — пояснил Таавет и добавил, что в течение последнего года Bigbank сосредоточился на группах, условно говоря, «недообслуженных» клиентов, то есть, на хороших клиентах, которым вполне можно предоставить кредит, однако, которые всё же получили отказ в крупных банках в силу отсутствия у последних гибкости.