Быстрый рост — в июле было заключено на треть больше договоров о жилищном кредите

Согласно анализу портфеля жилищных кредитов Bigbank, в июле было заключено на 32% больше договоров о жилищном кредите, чем в июне, общий объём договоров и количество новых ходатайств увеличились почти на двадцать процентов.

По словам Артура Таавета, исполняющего обязанности руководителя Bigbank Eesti, в июле увеличилась доля сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке. «Вероятно, сделки, планировавшиеся с квартирами в новостройках, были в спешном порядке завершены в преддверии повышения налога с оборота, поэтому в июльском кредитном портфеле преобладали более дешёвые квартиры вторичного рынка», — прокомментировал Артур Таавет.

Средний размер кредита в июле составил 122 958 евро, что на 10% меньше среднего значения для июня, но очень близко к среднему размеру кредита в мае. «Средняя сумма кредита отражает прежде всего кредитоспособность сегодняшнего покупателя жилья и колеблется от месяца к месяцу в зависимости от доли сделок с более дешёвыми квартирами вторичного рынка», — пояснил происходящее на рынке руководитель Bigbank.

Говоря о кредитном портфеле Bigbank, Артур Таавет также выделил «недообслуженных клиентов», то есть, людей, которые не могут получить желаемый жилищный кредит в своём банке в силу жёсткой процедуры принятия решений, действующей в крупных универсальных банках. «Очень часто хорошие клиенты становятся в крупных банках, так сказать, жертвами системы. В Bigbank мы гораздо тщательнее изучаем желания и возможности людей и, зачастую, это вполне платёжеспособные и кредитоспособные клиенты, чей профиль просто немного отличается от стандартного», — сказал руководитель банка и привёл в пример готовность Bigbank финансировать покупку жилья за пределами крупных центров притяжения. «Универсальная, жёсткая модель часто не работает, потому что люди, их желания и потребности могут быть очень разными. Для нас самое главное, чтобы новое жильё соответствовало общему образу жизни клиента, а платёж по кредиту был для него доступным», — добавил Таавет.

Поскольку количество ходатайств о кредите, поступивших в июле, было на 18% больше, чем в июне, руководитель Bigbank полагает, что предстоящие месяцы на рынке жилищного кредитования также будут активными. «Если объявления о продаже недвижимости люди часто читают просто из любопытства, или имея очень отдалённые планы, то заполнять ходатайства о кредите просто ради развлечения они всё-таки не склонны. Поэтому рост числа ходатайств — это индикатор, который позволяет довольно точно прогнозировать тенденции на следующий месяц или два», — пояснил Артур Таавет.