Bо втором квартале в странах Балтии самый активный рынок жилищных кредитов был в Литве
В то время как количество заключённых в Эстонии и Латвии договоров жилищного кредитования во втором квартале осталось на уровне предыдущего квартала, литовский рынок определённо оказался наиболее активным: по данным сравнения портфелей жилищных кредитов Bigbank в странах Балтии, в Литве договоров было заключено на 26% больше.
По сравнению со вторым кварталом позапрошлого года, количество договоров о жилищном кредите в Латвии выросло более чем в три раза, в то время как в Эстонии их было заключено почти вдвое больше, а в Литве — чуть больше чем вдвое. «Латвия долгое время была в роли отстающего, но в последние пару лет разрыв сокращается. В то же время, успех Эстонии и Литвы по всем важным показателям объёмов пока остаётся неизменным», — прокомментировал результаты Артур Таавет, исполняющий обязанности руководителя Bigbank Eesti.
Самые крупные суммы на покупку жилья в кредит по-прежнему берут жители Эстонии: средний размер кредита во втором квартале составил 133 479 евро, за ними следуют литовцы со 113 250 евро, а средний размер кредита у латышей оказался значительно меньше, чем у соседей – 63 491 евро. «Здесь прослеживается чёткая связь как с ценами на недвижимость, так и с кредитоспособностью населения. Оба эти показателя в Латвии растут, но всё ещё отстают от показателей соседних стран», – пояснил руководитель Bigbank, отмечая, что средняя сумма кредита в Эстонии и Латвии долгое время отличалась примерно в два раза, но, судя по тенденции роста средней суммы в новых ходатайствах о кредите, эти времена, скорее всего, уже прошли, или скоро пройдут.
Позволяющее прогнозировать будущую активность рынка количество новых ходатайств о кредите выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в Литве на 46%, в Латвии на 15% и в Эстонии – на 2%. «Что касается Эстонии, то мы видим, что рынок восстановился после спада, произошедшего два-три года назад, и вышел на новый уровень, который в целом остаётся стабильным в течение последних шести месяцев», — резюмировал основные показатели портфеля Артур Таавет, по словам которого, ожидание повышения ставки налога с оборота, вступившего в силу в июле, не привело к росту покупательской активности и не повлекло за собой бум продажи новых квартир.